Variables Darlehen:

Wer die oft günstigeren kurzfristigen Konditionen nutzen möchte oder wer eher mit fallenden Zinsen rechnet, schließt ein variables Darlehen ab. Die fälligen Zinsen werden bei dieser Finanzierung laufend an die aktuellen Zinsmarktkonditionen angepaßt.

Fremdwährungs-Darlehen:

Wer´s etwas peppiger haben möchte, der kann die z.T. extrem günstigen Zinsen im Ausland nutzen. Beispielsweise die Schweiz oder Japan bieten hier große Zinsvorteile. Dem Zinsgewinn steht auf der anderen Seite natürlich auch ein Kursrisiko gegenüber. Wenn der Kurs der fremden Währung im Vergleich zum Euro steigt, werden die Schulden mehr, bei fallendem Kurs der Darlehenswährung profitieren Sie zusätzlich zu den niedrigen Zinsen auch noch davon, dass Ihre Schulden weniger werden. Solche Darlehen werden i.d.R. variabel abgeschlossen, so dass jederzeit auf Kursschwankungen durch eine Umfinanzierung reagiert werden kann. Diese Finanzierungsform ist jedoch nur etwas für risiko-bewußtere Investoren.

Forward-Darlehen:

Erwarten Sie steigende Zinsen, dann können Sie sich die attraktiven Zinskonditionen bereits heute für morgen sichern. Mit einem Forwarddarlehen schließen Sie für einen späteren Bedarf wie z.B. die Anschlußfinanzierung nach Ablauf Ihres Festdarlehens in einigen Jahren Zinsrisiken aus. Allerdings hat diese Sicherheit für die Zukunft auf der anderen Seite auch wieder ihren Preis in Form eines Zinszuschlages.

Bauspar-Darlehen:
Vorteil dieser Variante ist der günstige Zins und die Zinssicherheit über eine sehr lange Laufzeit, i.d.R. sogar bis zur kompletten Tilgung der Schulden. Allerdings erhalten Sie auch nur sehr geringe Guthabenzinsen in der Ansparphase. Ein Berechnungsbeispiel zeigt sehr schnell, ob die Rechnung aufgeht.

Versicherungs-Darlehen:

Hier gewährt eine Versicherungsgesellschaft ein Darlehen wie eine Bank. Die Erträge aus der abzuschließenden Lebensversicherung tilgen die Schulden am Ende der Laufzeit. Solange die Erträge aus Lebensversicherungen unter dem Effektivzins der Finanzierung liegen, rechnet sich diese Variante nicht.