WG geeignet! _ Gepflegter Wohnkomfort mit Klasse – Kamin, Design & Energieeffizienz

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im Zentrum von Garching bei München vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den gepflegten Zustand und das angenehme Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit seinem offenen Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die halboffene Einbauküche ist praktisch in den Wohnraum integriert und bietet ideale Bedingungen für kommunikatives Kochen und geselliges Beisammensein.

Das Tageslichtbad, das 2020 vollständig saniert wurde, besticht durch eine gelungene Kombination aus Dusche und Badewanne sowie hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminat- und geschmackvollem Fliesenboden ausgestattet, die dem Zuhause eine moderne und zugleich warme Note verleihen.

Besonders hervorzuheben sind die in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungen: Neben der Umstellung auf effiziente Fernwärme (2012) wurden 2013 die Fenster sowie das gesamte Dach erneuert. Im Jahr 2020 folgten dann die vollständige Modernisierung des Badezimmers sowie die energetische Dämmung von Dach und Fassade – Maßnahmen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zur Reduzierung der Energiekosten beitragen.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab, während die Möglichkeit zur möblierten Übernahme der Wohnung zusätzlichen Spielraum bietet. Mit einem niedrigen Hausgeld von nur 200 Euro monatlich stellt diese Wohnung ein äußerst attraktives Gesamtpaket dar – ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Lage im Norden Münchens zu schätzen wissen.

Beachten Sie bitte, dass der zugehörige KFZ Abstellplatz für 15.000 Euro mit erworben werden muss.