***Provisionsfrei*** - Zweifamilienhaus in Parkstetten – Viel Platz für Familien oder geeignet zur Kapitalanlage

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Parkstetten präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 650 m² großen Grundstück – eine attraktive Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Kapitalanlage mit Vermietungsoption – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das ursprungshaus wurde Mitte der 60er Jahre fertiggestellt und Anfang der 1990er Jahre erweitert und modernisiert. In diesem Zuge wurden laut Vorbesitzer auch die meisten Leitungen erneuert. Die Immobilie bietet heute zwei separate Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung – ideal für zwei Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Highlights:
Ca. 650 m² großes Grundstück mit Gartenfläche

Erweiterung Anfang der 90er Jahre

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten

Viel Platz für große Familien oder zur Vermietung

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung

Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen – die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas modernisierendem Feinschliff lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Haus in attraktiver Lage von Parkstetten!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Parkstetten, einer attraktiven Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

Nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Straubing, die mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Gleichzeitig genießen Sie in Parkstetten selbst die Ruhe und das familiäre Miteinander einer kleineren Gemeinde. Ob Spaziergänge entlang des Mühlbachs, Fahrradtouren durch die umliegenden Felder oder der Besuch am nahegelegenen Parkstettener See – hier lebt man im Einklang mit der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B20 und B8 erreichen Sie schnell sowohl die Autobahn A3 als auch benachbarte Orte und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit Busverbindungen nach Straubing und Umgebung eine bequeme Mobilität – ideal für Pendler und Schüler.

Vorteile der Lage auf einen Blick:
Ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft

Nur wenige Minuten nach Straubing (Auto, Bus oder Fahrrad)

Gute Anbindung an B20, B8 und A3

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

Hoher Freizeitwert durch Natur, Radwege und Badeseen in unmittelbarer Umgebung

Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen!
PLZ 94365
Stadt Parkstetten
Wohnfläche 150m²
Anzahl Zimmer 6
Kaufpreis 379.000 €
Keller ja
Parkplätze 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
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Ihr Ansprechpartner:

Michael Keil
Immobilienmakler (IHK), Finanzfachwirt (IHK)

immobilien@birk-partner.de
09421-8408-777

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