Altbauflair und modernes Wohnen - ökologisch saniert

Stilvolle 3,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und ansprechender Architektur in Regensburg.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem preisgekrönten Denkmalschutzensemble! Diese exklusive Maisonett-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ökologischer Nachhaltigkeit.
Das Gebäude verfügt über insgesamt nur 5 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1923 erbaut. Das Denkmalschutzensemble wurde gemeinsam mit einem Architekten auf sehr ansprechende Weise kernsaniert.
Im Zuge der Sanierung wurde z.B. eine Wohnräumlüftung sowie Wand- und Fußbodenheizung installiert.

Die Wohnung liegt im 1.OG sowie DG des Hauses und verfügt im unteren Geschoss über einen sehr schönen und großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Selbstverständlich gibt es ein eigenes Gäste-WC sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und über die Jahre vom Eigentümer auch sehr gepflegt.
Über die stylische Treppe gelangen Sie in einen weiteren Wohn- bzw. Arbeitsbereich im Dachgeschoss wo sich auch das Masterbad sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und begrüßt Sie ab dem ersten Moment mit einer angenehmen und positiven Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer besticht durch die wunderschöne Gaube und perfekte Raumausnutzung.

Vorm Haus finden Sie übrigens auch noch einen kleiner Gartenanteil der vom Eigentümer genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich der eigene Abstellraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum
Vorm Haus kann ein kleiner Vorgarten genutzt werden.

Genießen Sie das urbane Leben in direkter Nachbarschafft zur Natur. Der Donauradweg befindet sich z.B. nur 100 m entfernt. Ausgedehnte Spaziergänge nach Feierabend oder ein kurzer Abstecher in die Stadt. Von Ihrem neuen Domizil aus - kein Problem mehr!