Viel Platz für die ganze Familie – Doppelhaushälfte in Toplage Straubing

Diese charmante Doppelhaushälfte in Straubing ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern und zugleich eine attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von 174 m² bietet die Immobilie ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen schafft ein großzügiges Wohngefühl und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück mit der Familie oder beim Grillabend mit Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, während das praktische Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte auch relativ leicht entfernt werden, sodass ein noch offeneres Wohngeschehen möglich ist.

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern, die sich optimal als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet damit den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 29 m². Die zusätzlichen Räume lassen sich flexibel gestalten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Der großzügige Keller wurde ebenfalls umgebaut. So befindet sich im einen Teil des Kellers ein zusätzliches Schlafzimmer und praktischerweise im anderen der Technikraum mit Lagermöglichkeit.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Einzelgarage. Sie bietet nicht nur sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung.