Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage

Beschreibung

Die Büroetage befindet sich im fünften Stock eines siebenstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2005. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine eigene Tiefgarage in der 3 Parkplätze fest mit vermietet werden.
Durch die verkehrsgünstige Lage zum Stadtplatz und dem Bahnhof, erreichen Ihre Mitarbeiter und Kunden Ihren Arbeitsplatz ganz bequem mit dem gewünschten Beförderungsmittel.

Die Büroetage besteht aus mehreren Büroräumen, einem Besprechungszimmer und einer Küche, die den Mitarbeitern alle nötigen Annehmlichkeiten bietet. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Fenster sorgen zudem für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ausreichend Tageslicht.

Zusätzlich verfügt die Büroetage über moderne Badezimmer und eine Klimaanlage (Kühl- und Heizsystem über die Wände), die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine moderne Arbeitsumgebung sowie ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Lage

Die Büroetage befindet sich am Bahnhofsplatz in Straubing, der für seine gute Anbindung und vielfältige Einrichtungen bekannt ist. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Zudem ist die Büroetage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden erleichtert.

Straubing selbst ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre historische Altstadt und kulturellen Veranstaltungen geschätzt wird. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Stadtturm und dem Gäubodenmuseum bietet Straubing auch eine lebendige Einkaufsszene und ein breites Freizeitangebot. Die Stadt zeichnet sich zudem durch eine gute Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Die Region um Straubing besticht durch ihre idyllische Lage an der Donau und die Nähe zum Bayerischen Wald. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und Traditionen der Region einen einzigartigen Charme verleihen. Nicht zuletzt sorgen die gastfreundlichen Menschen und die bayerische Gemütlichkeit für eine hohe Lebensqualität in dieser Region.
PLZ 94315
Stadt Straubing
Strasse Bahnhofplatz 1A
Kaltmiete 3.390 €
Datum Fertigstellung 01.04.2025
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln 1km
Fahrzeit zur Autobahn 15min
Fahrzeit zum Bahnhof 1min
Zusatzkosten 500 €
Barrierefrei ja
Parkplätze 7
Küche eingebaut ja
Zurück zur Übersicht
Michael Keil

Ihr Ansprechpartner:

Michael Keil
Immobilienmakler (IHK), Finanzfachwirt (IHK)

immobilien@birk-partner.de
09421-8408-777