Traumhaftes Grundstück an den Alpen! Jetzt bis 15.12 Angebot abgeben!

Beschreibung

Auf einem ca. 920 m² großen Grundstück in zentraler Lage befindet sich eine Immobilie aus dem Jahr 1934, die zuletzt in den 1960er Jahren renoviert wurde und derzeit einen Sanierungsstau aufweist. Zwischenzeitlich wurden immer wieder kleinere Arbeiten gemacht. Das Mehrparteienhaus ist in drei Wohneinheiten unterteilt.

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Die Wohnung besteht aus drei Wohn-/Schlafräumen, einer Küche, einem Bad mit Toilette sowie einer sichtgeschützten Südwestterrasse zur Straßenseite. Ein klassischer Flur verbindet die Räume.

Obergeschoss:
Diese Etage umfasst ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad/Toilette. Highlight ist der umlaufende Balkon, der von Südwest nach Südost ausgerichtet ist, sowie ein zusätzlicher „Küchenbalkon“ auf der Nordostseite.

Dachgeschoss:
Ausgebaut zu einem Appartement mit Wohn-/Schlafraum, überdimensionierter Küche, Nasszelle und einer kleinen Diele.

Kellergeschoss/Untergeschoss:
Neben einem Treppenvorplatz, der zwei Hobbyräume und ein „Wellnesscenter“ mit Sauna und Nasszelle erschließt, gibt es einen geräumigen Kellerraum, einen Weinkeller, Abstellkammern sowie die Heizungstechnik. Eine Außentreppe auf der Nordwestseite ergänzt die Kellerebene.

Lage und Potenzial:
Das Grundstück überzeugt mit einer äußerst zentralen Lage, einer optimalen Ausrichtung sowie der Möglichkeit zum Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde Garmisch. Diese Faktoren machen es besonders interessant für ein Neubauprojekt, das die Gegebenheiten des Grundstücks ideal nutzen kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück – ob als Sanierungsobjekt oder für eine attraktive Neubebauung.

Hinweis zum Verkauf:
Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Ihre Kaufangebote können bis 15.12.2024 schriftlich eingereicht werden.
Beachten Sie bitte unsere Bedingungen für das offene Bieterverfahren.

Lage

Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Bergsporten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.

Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung_ ca. 45 Autominuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher de Weg nach Italien ebnet sind es nur 90km.
Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten Internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.
PLZ 82467
Stadt Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche 225m²
Anzahl Zimmer 8
Kaufpreis 799.000 €
Datum Fertigstellung sofort
Keller ja
Kellerfläche 45m²
Anzahl Garagenplätze 3
Parkplätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Balkon verfügbar ja
Terrasse verfügbar ja
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Ihr Ansprechpartner:

Michael Keil
Immobilienmakler (IHK), Finanzfachwirt (IHK)

immobilien@birk-partner.de
09421-8408-777

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