Handwerkerhaus - preisreduziert

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles zu bieten hat – von einer verkehrsgünstigen Lage bis hin zu einem wunderbaren Blick auf die umgebende Natur. Dieses Anwesen, dessen Ursprungsbaujahr auf das Jahr 1948 zurückgeht, wurde kontinuierlich erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück mit 753 m², mit zwei Gärten nach Ost und West, bleibt viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen.

Hauptmerkmale:

Traumhafte naturnahe Aussicht bei der Sie den Alltagstress sofort vergessen.

Das Objekt wurde nach und nach ausgebaut und erweitert. Es teilt sich auf zwei Wohnungen im EG und OG auf. Die zuletzt modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m², die zwischen 2010 und 2014 renoviert wurde, bietet einen offenen Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung im Obergeschoss kann nach und nach renoviert werden. So steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Steuerung der Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.

Nebengebäude: Das im Jahr 1996 errichtete Nebengebäude eignet sich hervorragend für Arbeit und Hobby. Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut. 1996 wurde das Dach des kompletten Objekts saniert.

Garage: Das Haus verfügt über eine Doppelgargage, einen Holzschuppen und eine Werkstatt.

Lage

Der Ortsteil Ponholz gehört zur Stadt Maxhütte-Haidhof mit rund 11.000 Einwohnern und liegt ca. 12 Autominuten von Regensburg entfernt. Schwandorf und Burglengenfeld erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 93 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleich vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle. Der Ortsteil Ponholz verfügt über einen eigenen Kindergarten mit Kindergrippe.
PLZ 93142
Stadt Maxhütte-Haidhof
Strasse Hagenauer Straße 36
Wohnfläche 172m²
Anzahl Zimmer 7
Kaufpreis 289.000 €
Datum Fertigstellung sofort
Keller ja
Anzahl Badezimmer 2
Qualitätskategorie Normal
Gästetoilette ja
Terrasse verfügbar ja
Rollläden ja
Eigenschaften Bad Badewanne
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Ihr Ansprechpartner:

Michael Keil
Immobilienmakler (IHK), Finanzfachwirt (IHK)

immobilien@birk-partner.de
09421-8408-777