Im Auftrag unserer Kunden dürfen wir Ihnen eine optimales Wohn- und Gewerbeobjekt im wunderschönen Burglengenfeld anbieten.

Das Objekt teilt sich insgesamt auf 3 Gebäude wie folgt auf

Das Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Das Objekt ist zudem auch noch unterkellert. Das Handwerkerhaus wurde immer sehr gut in Schuss gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über drei Schlafzimmer im DG sowie einen Mehrzweckraum der ebenfalls noch zum Wohn- bzw. Schlafraum ausgebaut werden kann.
2019 wurde im Wohnhaus die zentrale Gasheizung rundum erneuert.
Zusätzlich kann Ihr neues zu Hause mit dem vorhanden Kachelofen gemütlich beheizt werden.

Für das Wohnhaus liegt bereits ein Energieausweis vor.

1994 wurde ebenfalls eine ca. 300 m² große Lagerhalle in Ständerbauweise mit auf dem Wohn- und Gewerbegrundstück errichtet.
Durch das stetige Betriebswachstum wurde sodann im Jahre 2000 eine modernes, lichtdurchflutetes Werks- und Bürogebäude errichtet. Dieses ist komplett unterkellert, was enormen Stauraum für Ihren Betrieb schafft.
Das Gebäude teilt sich derzeit auf einen Verkaufsraum mit Büroeinheit sowie den zugehörigen Sozial- und Lagerräumen auf. Hinter der Büroeinheit befindet sich im Anschluss die Werk- bzw. Produktionsfläche. Auch dieses Gebäude wurde stets gepflegt und befindet sich daher in einem sehr gutem Zustand.
Als besonderes Highlight, wurde das OG des Bürogebäudes noch zu einer kleinen Betriebswohnung für Ihre Mitarbeiter ausgebaut. (ca. 60 m² Wohnfläche).

Das großzügige Grundstück teilt sich derzeit in 2200 m² Betriebsgelände und ca. 1000 m² Wohngrundstück auf. Diese Aufteilung kann jederzeit geändert werden.

Die Gewerbeflächen könnten bereits zeitnah genutzt werden. Das Wohnhaus wird erst voraussichtlich 2024 wegen eines Neubaus frei. Hier können aber individuelle Vereinbarungen getroffen werden.