TOP ANGEBOT - sehr schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung *** 1A Zustand

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahr 2013 erbaut (Fertigstellung 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Zusätzlichen Stauraum, schafft das zugehörige Kellerabteil. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für 20.000 € mitverkauft.

Die Immobilie ist derzeit frei, was für einen reibungslosen Besitzübergang sorgt. .

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 4-Zimmer-Wohnung in Leiblfing optimal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger geeignet ist.

In der Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche vom Vormieter, die diesem bei Bedarf für ca. 3000 € abgelöst werden kann. Dieser Kauf ist NICHT Teil dieses Angebotes und Sache des Vormieters und des Käufers. Lediglich der Kontakt zwischen den Parteien wird von uns auf Wunsch hergestellt. Sollte die Küche nicht mit erworben werden, wird diese vor Übergabe entfernt.

Das mtl. Hausgeld für die Einheit beträgt inkl. der umlagefähigen Nebenkosten 261 €.

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Leiblfing verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke. Ein Kindergarten mit Krippe sowie die Grund- und Mittelschule runden das Angebot für Familien perfekt ab. Die Gemeinde liegt zudem äußerst verkehrsgünstig zwischen Straubing und Landshut.

Sie erreichen in nur wenigen Autominuten die Autobahn A92. Von hier aus sind Sie zeitnah am Flughafen oder in München.
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PLZ 94339
Stadt Leiblfing
Strasse Dr.-Karl-Kötzner-Straße 7
Wohnfläche 109m²
Anzahl Zimmer 4
Kaufpreis 325.000 €
Datum Fertigstellung sofort
Keller ja
Barrierefrei ja
Zugang mit Rollstuhl möglich ja
Parkplätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Küche eingebaut ja
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Michael Keil

Ihr Ansprechpartner:

Michael Keil
Immobilienmakler (IHK), Finanzfachwirt (IHK)

immobilien@birk-partner.de
09421-8408-777